Купить помещение свободного назначения, 115 м², 1 из 2 этажей

Код объекта: 835353.

ПРОДАЮ коммерческую недвижимость в п.Загорск в ПЕРВОЙ ЛИНИИ центральной улицы Столичная,

у остановки "Баня/Бассейн Юбилейный" с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ.

Недвижимость является частью НЕЖИЛОГО здания (общая площадь 114,7м2) на участке 0,58 сотки.

Земля под недвижимостью тоже в собственности.

Более того: можно построить второй этаж.

Далеко не у каждой недвижимости в городе в первой линии есть такая возможность.

Есть проект.

Коммуникации центральные, отопление - теплые полы + конвекторы, мощность э/э 25 кВт.

Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Сделан свежий косметический ремонт.

В здании два этажа:

- первый этаж площадью 67,7м2;

- цокольный этаж площадью 47м2.

Помещение на первом этаже имеет оборудовано крыльцом и входной группой с тамбуром.

Внутри помещение разделено на торговый зал, два складских помещения, служебное помещение с мокрой точкой, санузел. Возможна перепланировка. Имеется служебный выход с высоким пандусом под разгрузку товара с машины.

Цокольное помещение имеет отдельный вход через огороженную территорию,

которую можно использовать как парковку или место выгрузки товара.

Помещение подойдет под склад, гараж или небольшое производство.

Вход в цоколь из основного помещения так же имеется, в настоящее время демонтирован. Можно восстановить.

Придомовая территория, граничащая с входом в цоколь и служебным входом на первый этаж отлично подойдет под погрузку-разгрузку и парковку (вместимость 15- 20 машин).

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: В настоящее время заключен долгосрочный договор аренды (до 2029 года) с полной передачей прав новому собственнику. Приобретая эту недвижимость, вы приобретаете стабильный пассивный доход.

В дальнейшем это помещение всегда будет пользоваться спросом благодаря наличию огромного жилого массива и большого количества трафикообразующих объектов в шаговой доступности.

Выгодное расположение сразу возле остановки делает помещение интересным

фактически для любого вида бизнеса - ваши клиенты не пройдут мимо.

Расположение в НЕЖИЛОМ ЗДАНИИ так же открывает возможности для организаций,

чья деятельность в жилых домах ограничена.

Помещение всегда будет пользоваться спросом у таких направлений как:

- любой вид торговли (алкоголь, бытовые товары и химия, канцелярия, продукты, вещи)

- хлебопекарни или другое небольшое производство

- аптечный бизнес

- банковские и государственные структуры

- офис любого вида деятельности

- кафе или закусочная

- стоматология и любые другие медицинские услуги

- салон красоты

- гостиничный бизнес

- услуги населению и т.п.

Звоните, все подробности по телефону.